在2014年，晨兴基金会给哈佛大学公共卫生学院捐了3.5亿美元，这笔钱让学院改名为“哈佛陈曾熙公共卫生学院”，陈曾熙是恒隆集团的创办人，已经去世多年，这个名字不是随便选的，而是用真金白银换来的冠名权。

三年后到了2021年，这笔钱又转到马萨诸塞大学医学院，这次给了1.75亿美元，学院把名字改成“UMass Chan Medical School”，Chan是陈的拼音，但它不是一个人的名字，而是从陈曾熙、他太太陈谭庆芬和基金会“Morningside”这三个词的开头字母拼出来的，很多人以为它是MIT，其实不是，它是UMass，一所公立医学院。

陈谭庆芬在2022年底进入胡润慈善榜前十名，她是当年排名最高的女性慈善家，她以个人身份捐款，而不是通过公司名义捐赠，这种情况比较少见，以往大企业捐款通常由公司出面，现在变成家庭成员亲自参与，这引起了更多人的关注和思考。

恒隆的收入主要来自内地11个恒隆广场的租金，2024年全年总收入为117.6亿港币，其中内地项目贡献了大部分，上海的两个广场虽然销售额有所下降，但租金收入保持稳定，每年都能带来几十亿港币，2025年上半年租金收入接近47亿港币，相比去年同期有明显好转。

2025年底动作挺多，12月9日无锡项目扩容，12月12日拿下上海南京西路1038号地块，补强核心商圈，到2026年1月公布全年业绩时，陈文博正式接班，他爹陈启宗早在2024年4月就退了，新班子一上来先签了100亿港元五年期贷款，缓解负债压力，现金流看起来没问题。

他们在国内也捐过钱，比如中科院的晨兴数学中心、北大清华复旦的奖学金、香港中文大学的晨兴书院，还有故宫建福宫花园的修复，但这些加起来，没有一笔接近哈佛那3.5亿或麻省大学那1.75亿的捐款，公开信息显示，内地最大单笔捐赠也没到10亿元人民币。

陈谭庆芬向UMass捐款，这件事和她儿子陈乐宗有关系，陈乐宗在那里读了医学博士，后来成为有名的投资人，这种捐赠更像是延续家庭记忆，而不是冷冰冰的公益策略，有人觉得合理，也有人感到别扭，因为钱是在中国赚的，地是政府批的，租客是本地中产，结果最引人注目的两笔善款全都去了美国。

陈启宗以前提过，捐款不该分国籍，要投到最有希望突破的地方，这话有道理，但科研前沿不一定只在国外，国内高校经费这几年增加很多，恒隆却没有再投入同样多的资金。

陈文博接手后，家族慈善变得更个人化，陈谭庆芬的名字上了榜，等于把私人选择公开了，你很难说她不对，但你会想到，恒隆广场的每一块地砖上走着写字楼的白领、商场的导购、咖啡店的店员，还有周末带孩子逛Gucci的父母，这些人的消费支撑起租金，租金变成利润，利润再变成支票，飞过海洋，钉在异国学院门口的铜牌上。

没人拦着人家往哪儿捐款，只是铜牌反光的时候，有人会眯起眼睛看清上面的字——陈，一个中国姓氏，挂在波士顿的楼顶，而楼下地铁站里，刚下班的年轻人正握着手机等末班车。